소중한 전세보증금을 지키기 위해서, 임대인과 임차인의 불필요한 문제 발생의 소재를 없애기 위해서 전세보증보험 가입을 고려하고 계신 분들이 많습니다. 지금부터 전세보증보험의 종류에 대해 알아보겠습니다.
전세보증보험 종류
전세보증보험을 제공하는 공사는 크게 3군데로 나누어 볼 수 있습니다.
- HUG 주택도시보증공사
- HF 한국주택금융공사
- SGI 서울보증
위 3 곳은 보증한도 및 보증료율(수수료)에서 차이가 있으므로 가입 대상의 주택이 속한 지역과 가격에 따라 보증보험 가입을 선택하는 것이 필요하겠습니다. 아래에서 자세한 내용을 살펴보겠습니다.
HUG 주택도시보증공사
1. 가입대상
아파트, 다세대,다중,연립, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
2. 보증금액
보증금 한도(주택가격-선순위채권) 내에서 신청한 금액
3. 보증 가입 한도
- 수도권-전세보증금 7억원 이하
- 기타 지역-전세보증금 5억 원 이하
4. 보증료율
연0.115~연0.154%
(일부 대상자 할인 혜택-저소득 가구, 다자녀 가구, 장애인 가구, 고령자 가구, 독거고령자 가구, 노인부양 가구, 신혼부부 가구, 한부모, 다문화, 국가유공자, 의사상자 가구, 배당이익 소송 당사자)
HF 한국주택금융공사
1. 가입대상
아파트, 다세대(연립), 단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택, 도시형 생활주택
2. 보증금액
보증금 한도(주택가격-선순위채권) 내에서 신청한 금액
3. 보증 가입 한도
- 수도권(서울/경기/인천)-전세보증금 7억 원 이하
- 기타 지역-전세보증금 5억 원 이하
4. 보증료율
연 0.04%
(일부 대상자 최저보증료 연 0.02% 적용 : 저소득 가구, 다자녀 가구, 장애인 가구, 고령자 가구, 조손 가구, 신혼부부 가구, 한부모, 다문화, 국가유공자, 의사상자 가구)
SGI 서울보증
1. 가입대상
아파트, 다세대(연립), 단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택
2. 보증금액
보증금 한도(주택가격-선순위채권) 내에서 신청한 금액, 전액 가능
3. 보증 가입 한도
- 아파트-제한 없음
- 기타 주택-10억 원 이하
4. 보증료율
- 아파트[전세금보장(개인용)] : 연 0.192%
기타 주택[전세금보장(개인용)] : 연 0.218% - 아파트[전세금보장(법인용)] : 연 0.240%
기타 주택[전세금보장(법인용)] : 연 0.273%
<HUG 주택도시보증공사, HF 한국주택금융공사, SGI 서울보증 비교>
| HUG 주택도시보증공사 | HF 한국주택금융공사 | SGI 서울보증 | |
| 가입시기 | 임대차계약 기간 1/2 경과 전 | 임대차계약 기간 1/2 경과 전 | 임대차계약 기간 1/2 경과 전 |
| 가입대상 | 아파트, 다세대(연립),단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 | 아파트, 다세대(연립),단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택, 도시형생활주택 | 아파트, 다세대(연립),단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 도시형생활주택 |
| 보증가입한도 | 수도권 7억 이하 기타 지역 5억 이하 |
수도권 5억 이하 기타 지역 3억 이하 |
아파트-제한없음 기타 주택-10억 원 이하 |
| 보증료율 | 연0.115~연0.154% | 연0.02%~연0.04% | 아파트-연0.192% 기타 주택-연0.218% |
| 보증료 할인 | 대상자 할인 | 대상자 할인 | - |
약관등 상세 내용은 아래의 각 보증 공사 페이지에서 확인이 가능합니다.
전세보증보험 선택 팁
보증료율(수수료)은 HF 주택금융공사가 가장 저렴합니다. 보증금 금액이 수도권 5억 이상, 그 외 지역으로 3억 이상이라면 HF주택금융공사보다 HUG 주택도시보증공사나 SGI 서울보증의 전세보증보험을 선택하셔야 합니다. 보증금 금액이 7억 원 이상일 경우 에는 SGI 서울보증에서만 가입이 가능합니다.
안전하고 적합한 때에 전세 보증금을 돌려받거나 주기를 원하는 임차인이라면 3곳 중에 상황에 맞는 곳을 선택하여 가입해 두시는 것이 좋겠습니다. 특히 임차인께서는 전세보증금이 매매와 많이 차이 나지 않는 금액이라면 매매가 하락(깡통전세)을 대비하여, 전세금보증보험에 가입하시는 것이 필요하겠습니다.
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