2023년 1월 말부터 1년간 정부에서 특례보금자리론을 운영하기로 발표하였습니다. 저금리 대출인 특례보금자리론에서 우대금리를 적용하면 3%대 금리를 적용받을 수 있습니다. 우대 금리에 대해서 알아보겠습니다.
특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출 및 적격대출을 통합하여 1년간 한시 운영 됩니다. 9억 원 이하의 주택이라면 최대 5억까지, 50년 동안 시중 금리보다 낮은 4%대 고정 금리로 대출이 가능합니다.
여기서 추가로 우대금리를 적용하면 3%대로 금리 우대가 가능합니다. 대출 조건 및 우대 금리를 살펴보겠습니다.
특례 보금자리론 우대금리
대출 금리는 기본 일반형 대출과 우대형 대출로 나누어집니다. 여기서 해당 요건을 갖춘다면 추가로 최대 0.9%까지 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
특례 보금자리론
1. 주택가격
-9 억 원 이하
2. 대출한도
-최대 5억 원 (LTV: 최대 70% 내(생애최초 주택구입자: 80%), DTI 최대 60%)
3. 소득한도
-없음
4. 대출 기간
-최대 만기 50년 (만기 40년(만 39세 이하 또는 신혼부부 혼인 7년 이내), 만기 50년(만 34세 이하 또는 신혼부부))
5. 금리
| 일반형 (주택6억↑or부부소득1억↑) |
우대형 (주택6억↓&부부소득1억↓) |
+우대금리 (최종적용시) |
| 4.75%~5.05% | 4.65%~4.95% | 3.75%~4.05% |
특례 보금자리론 우대 금리 받는 조건
우대 금리를 적용받는 조건 2가지는 다음과 같습니다. 조건 1의 아낌 e 신청과 조건 2의 4가지 사항들을 모두 충족하면 금리의 -0.9%까지 적용받을 수 있습니다.
조건 1.
(중복적용 가능, 금리 -0.1% 적용)
- 아낌 e : 전자약정 및 등기 (한국 주택금융공사 아낌e )
조건 2.
(중복적용 가능, 최대 금리-0.8%)
- 저소득청년
-연소득 6천만 원 미만 (금리 -0.1% 적용)
- 사회배려층
-연소득 6천만원 미만(금리 -0.4% 적용) : 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀(다자녀 소득기준 7천만 원)
- 신혼가구
-연소득 7천만 원 미만 (금리 -0.2% 적용) : 혼인신고일부터 7년 이내 및 결혼 예정자
- 미분양 주택
-연소득 8천만 원 미만(금리 -0.2% 적용)
금리 3% 대 적용을 받으려면...
3%대 적용을 받으려면 우대형 조건 인 주택 6억 이하 부부소득 1억 이하 이면서, 동시에 우대금리 조건 1의 아낌 e 신청과 조건 2의 요건 4가지 중 한 가지 이상을 만족해야 합니다.
앞서 말씀드린 바와 같이 조건 들은 중복이 가능하며, 조건이 모두 충족되어 금리 -0.9%를 적용받는 다면, 최하 금리는 3.75% 입니다. 현실적으로 매우 어려운 부분이긴 하나 조건을 참고하시어 해당되신다면 중복 적용받으시기 바랍니다.
특례 보금자리론 신청 방법
신청하는 곳
(PC) 한국주택금융공사 홈페이지
(모바일) 스마트 주택 금융 앱
Google Play, App Store에서 '스마트 주택금융'을 검색
보금자리론 신청 방법
- 한국주택공사 홈페이지 or 스마트 주택 금융 앱
- 로그인(인증서)
- 신청
- 주택담보대출신청
- 아낌 e 보금자리론 신청(신청인, 배우자, 담보주택, 인적사항, 정보 입력, 신용조회 동의, 안내사항 확인 등)
- 신청 확인
- 필요 서류 첨부
※ 한국 주택금융 공사 YOUTUBE : 보금자리론 신청 방법 참조
문의
한국 주택금융공사 상담 콜 센터
1688-8114 (ARS 코드 주택담보대출 1번, 기타 문의 0번)
: 운영시간 09:00~18:00, 토, 일, 공휴일 휴무
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독립한 사회 초년생이라면 전세, 월세 보증금에 대해 걱정해보신 적 있을 실 텐데요. 이런 보증금 걱정을 덜어 줄 저금리 대출 방법이 있어서 소개드리려고 합니다. 독립이나 월세 탈출을 하고
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