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재건축 리모델링 분담금 어떻게 계산 되나? 아파트 추정 분담금 예상 하기 최근 아파트의 리모델링 및 재건축이 활발히 진행되고, 경기변화에 따라 분담금이 급격히 오르는 단지가 많아 졌습니다. 분담금이 어떻게 계산되는지 알아보고 예상 방법 및 사례도 함께 살펴보겠습니다. 재건축 · 리모델링 분담금 조합원이 사업계획에 따라 재건축 · 리모델링에 발생되는 금액 중 분양을 위해 부담해야 하는 금액입니다. 분담금 계산 분담금은 관리처분계획 수립 후 정해집니다. 관리처분계획이란 조합원이 출자한 종전의 자산(토지 및 건축물-아파트 등)을 평가하여 사업시행 분양하는 신축 건물을 합리적으로 배분하는 절차입니다. 관리처분계획 수립 시 감정평가를 진행하며, 관리처분계획 수립 후 조합원 분양가에서 조합원들의 권리 가치인 권리가액을 빼서 추가로 더 내야 하는 분담금을 산정합니다. 분담금 = 조합원 분.. 2023. 3. 8.
부동산 취득 · 보유 · 양도 시 상황에 따른 세금 종류 및 납부 방법 요약 정리 부동산을 사고파는 행위를 할 때 반드시 따라오는 것이 있으니 바로 세금입니다. 부동산을 취득 보유 양도 하는 상황에서 납부해야 하는 세금 종류를 정리해서 살펴보겠습니다. 부동산 세금 종류 부동산 관련 세금은 국세와 지방세로 나누어져 있으며, 그 종류와 내용이 모두 달라서 일반인이라면 누구나 낯설고 어렵게 생각될 것입니다. 국세 : 양도세, 종합부동산세, 상속세, 증여세 등 지방세 : 취득세, 재산세 등 위 세금들을 각각 취득 · 보유· 양도 상황으로 나누어 각각 납부해야 하는 세금에 대해 알아보겠습니다. 부동산 취득 시 취득 단계에서 이익이 발생하였다면 이익에 대한 세금을 납부해야 합니다. 취득세와 등록면허세에는 농어촌특별세와 지방교육세가 함께 붙어서 나옵니다. 1. 취득세 + 농어촌특별세 + 지방교육세.. 2023. 3. 6.
2023 우회전 법 바뀐 내용 및 유의 사항 최종 요약 정리 ( + 위반 시 벌금 처벌) 작년 보행자를 위한 교통 법규 강화 이후 2023년 한 번 더 바뀐 우회전 법 숙지하고 계신가요? 알쏭달쏭 헷갈리는 우회전 법 정리해서 알려드리겠습니다. 어길 시 주의사항과 처벌도 함께 살펴보겠습니다. 2023 우회전 법 바뀐 내용 및 유의 사항 우회전시 일시정지 후 지나가야 한다는 사실은 알고 계실 겁니다. 하지만 막상 운전하며 우회전 순간을 맞이했을 때, 내가 뒤차를 막고 있는 건 아닌지? 사람이 없는데 지나가도 되는 건지? 낯선 상황에서 어리둥절해집니다. 자세하게 알아보겠습니다. 변경된 우회전 관련 시행 규칙 2023년 1월 22일부터 운전자는 차량 신호등이 적색일 때 우회전하는 경우 정지선, 횡단보도 및 교차로 직전에서 정지한 후 우회전해야 함 1. 정지 빨간 불 신호이면 우회전도 멈춘다. 이번에.. 2023. 3. 5.

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