본문 바로가기
반응형

임대차3

확정일자 받는 법 (월세 전세 임대차 계약 권리 보호) 월세 및 전세 등 임대차 계약 시 확정일자를 받는 것은 중요합니다. 요즘 전세사기로 인해 보증금 및 권리 보호에 대한 관심이 높아지고 있다고 합니다. 전세·월세 계약 시 임차인의 권리를 공고히 할 수 있도록 확정일자 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 확정일자 전세나 월세로 임대차 계약 시 내 보증은 안전하게 지켜질 수 있는지 불안함이 큰 것이 사실입니다. 남들에게 적은 돈이지만 나에게는 전재산인 보증금을 돌려받지 못한다면 생각만 해도 암담해집니다. 이럴 때 꼭 받아두어야 하는 것이 확정일자입니다. 확정일자는 임대차 보호법에 따라 전월세등 임대차에 관련한 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자를 말합니다 확정일자를 받는 이유는 우리가 보증금이나 계약금으로.. 2023. 5. 4.
집주인 미납 지방세 조회 방법 (전세 사기 예방, 보증금 지키기) 전세사기 예방 방법에 대한 다양한 대책이 발표되고 있습니다. 그중에서 집주인의 재정 상태를 점검할 수 있는 방법으로 집주인이 미납한 지방세가 있는지 조회해 볼 수 있게 되었습니다. 구체적으로 어떻게 집주인 지방세 납입 현황을 조회할 수 있는지 알아보겠습니다. 집주인 미납 지방세 조회하는 방법 이전에도 집주인의 동의를 받으면 집주인의 지방세 체납내용을 확인할 수 있었습니다. 2023년 4월 1일부터는 집주인의 동의 없이도 통지만 하면 집주인의 지방세 내역을 볼 수 있습니다. 구 분 2023. 4. 1.(이전) 2023. 4. 1.(이후) 열람기간 계약일 이전 ① 계약일 이전 + ②계약일 임대차개시일 임대인 동의 필 요 ① 계약일 이전 필 요 ②계약일 ~ 임대차개시일 불필요 신 청 기 관 주택 상가 소재 자.. 2023. 3. 31.
주택 전세 보증 보험 종류 알아보기 (HUG 주택도시보증공사, HF 한국주택금융공사, SGI 서울보증 비교, 보증 수수료 싼 곳) 소중한 전세보증금을 지키기 위해서, 임대인과 임차인의 불필요한 문제 발생의 소재를 없애기 위해서 전세보증보험 가입을 고려하고 계신 분들이 많습니다. 지금부터 전세보증보험의 종류에 대해 알아보겠습니다. 전세보증보험 종류 전세보증보험을 제공하는 공사는 크게 3군데로 나누어 볼 수 있습니다. HUG 주택도시보증공사 HF 한국주택금융공사 SGI 서울보증 위 3 곳은 보증한도 및 보증료율(수수료)에서 차이가 있으므로 가입 대상의 주택이 속한 지역과 가격에 따라 보증보험 가입을 선택하는 것이 필요하겠습니다. 아래에서 자세한 내용을 살펴보겠습니다. HUG 주택도시보증공사 1. 가입대상 아파트, 다세대,다중,연립, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 2. 보증금액 보증금 한도(주택가격-선순위채권) 내에서 신.. 2023. 2. 6.

방명록